ขายคอนโด เดอะ โพลิแทน อควา The Politan Aqua วิวแม่น้ำเจ้าพระยา | 1 นอน 30.74 ตร.ม. ขายพร้อมผู้เช่า
.
TPI-3164
.
คอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า ห้องชั้น 17 ขนาด 30.74 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา แต่ง Built-in พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ปัจจุบันมีผู้เช่าระยะยาว ค่าเช่า 9,500 บาท/เดือน เป็นอัตราเช่าเดิม เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์มีรายได้ทันที และยังมีโอกาสบริหารค่าเช่าในรอบสัญญาถัดไป
.
พิกัด
โครงการ The Politan Aqua เดอะ โพลิแทน อควา
ถนนสนามบินน้ำ ต.บางกระสอ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า
พิกัด: https://maps.app.goo.gl/U7UYPVKu9nCecjYRA

รายละเอียดห้อง
✅ ราคาขาย 2,400,000 บาท
✅ อาคาร A ชั้น 17
✅ พื้นที่ 30.74 ตร.ม.
✅ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
✅ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา
✅ ห้องตกแต่ง Built-in พร้อมอยู่
✅ ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
✅ ขายพร้อมผู้เช่าปัจจุบัน
✅ ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือน
✅ ค่าส่วนกลางประมาณ 17,200 บาท/ปี
.
เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า
✅ เตียง+ที่นอน | ทีวี | ตู้เสื้อผ้า Built-in | ชั้นวางทีวี Built-in
✅ ตู้เย็น | ไมโครเวฟ | แอร์ 2 เครื่อง | เครื่องทำน้ำอุ่น
.
จุดเด่นที่น่าสนใจ
✅ ห้องวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ในงบประมาณ 2 ล้านต้น ๆ
✅ ขายพร้อมผู้เช่าระยะยาว รับค่าเช่าต่อเนื่องทันทีหลังโอน
✅ ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือน เป็นอัตราเช่าเดิม จึงยังมีโอกาสบริหารค่าเช่าในรอบต่อสัญญา หรือเมื่อเปลี่ยนผู้เช่าใหม่
✅ ขนาด 30.74 ตร.ม. เป็นขนาดยอดนิยมของตลาดเช่าในโครงการ
✅ ห้องแต่งครบ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า ลดต้นทุนก่อนปล่อยเช่า
✅ ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า กระทรวงพาณิชย์ ศูนย์ราชการนนทบุรี และ รพ.พระนั่งเกล้า
.
มุมมองการลงทุน
ค่าเช่าปัจจุบัน 9,500 บาท/เดือน
✅ รายได้ 114,000 บาท/ปี | Gross Yield ประมาณ 4.75%
✅ หักค่าส่วนกลางประมาณ 17,200 บาท/ปี
✅ รายได้หลังหักค่าส่วนกลางประมาณ 96,800 บาท/ปี
✅ Net Yield ก่อนภาษีและค่าซ่อมบำรุงประมาณ 4.03%
กรณีบริหารค่าเช่ารอบถัดไปที่ 12,000 บาท/เดือน
✅ รายได้ 144,000 บาท/ปี | Gross Yield ประมาณ 6.00%
✅ รายได้หลังหักค่าส่วนกลางประมาณ 126,800 บาท/ปี
✅ Net Yield ก่อนภาษีและค่าซ่อมบำรุงประมาณ 5.28%
.
หมายเหตุ: ค่าเช่า 12,000 บาท/เดือน เป็นกรอบเป้าหมายในอนาคต ขึ้นอยู่กับสภาพห้อง เฟอร์นิเจอร์ เงื่อนไขสัญญา และภาวะตลาดช่วงนั้น
.
จุดเด่นโครงการ
✅ คอนโด High-Rise ริมแม่น้ำเจ้าพระยา
✅ Sky Lounge ชั้น 61 | Rooftop Viewing Deck
✅ Fitness | Co-Working Space | สระว่ายน้ำ | สวนพักผ่อน
✅ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
✅ ใกล้ MRT สะพานพระนั่งเกล้า และถนนสนามบินน้ำ
.
เหมาะสำหรับ
✅ นักลงทุนที่ต้องการคอนโดพร้อมผู้เช่า
✅ ผู้ซื้อที่ต้องการรับรายได้ค่าเช่าต่อเนื่องหลังโอน
✅ นักลงทุนที่มองหาโอกาสบริหารค่าเช่าในอนาคต
✅ ผู้ซื้อที่ต้องการคอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยาในงบประมาณ 2 ล้านต้น ๆ
.
✅✅ ราคาขาย  2,400,000 บาท ✅✅
.
ขายพร้อมผู้เช่าปัจจุบัน เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า
บริการยื่นสินเชื่อครบวงจร / Pre-Approve ได้
ดูแลประสานงานตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์
.
ติดต่อ
โทร. 083-936-1626 คุณแนน
Line OA: @thpropertyinvestor
www.thaipropertyinvestor.net